关于建筑面积和得房率你究竟知道多少？很多时候，购房者会发现号称100㎡的户型，实际上感觉却比90多平米的要小，有的80多平米的户型看起来却又一点不比90多平米的小，这是怎么回事？
其实买房不能只看建筑面积，应该要综合其赠送面积及公摊去算**实得的使用面积。所以说，建筑面积都是浮云，**的使用面积才是王道。桂海·塞纳庄园超高得房率，赠送面积高至36㎡，这才是王道中的王道！
桂海·塞纳庄园在售房源2、3#楼面积为83-97m²舒适2+1房、117-141m²阔绰四房，均价4000元/㎡，现购房可享惊喜折扣，一次性付款可享85折，按揭可享87折。项目精品样板间、清水间已全面开放，购房者可实地了解何为超高得房率！购房咨询热线：4008-110-007 转6137
拥有超高的得房率当然还要科学合理的户型设计才能住得舒服，下面住朋网小编与各位网友一起赏析桂海·塞纳庄园的2#楼02户型。
2#楼02户型：4室2卫2厅 建筑面积约：141.52㎡ 赠送面积约：36㎡
桂海·塞纳庄园2#楼02户型装修后参考图
桂海·塞纳庄园装修前建筑图
功能布局：该户型整体布局紧凑，布局科学合理。大飘窗、景观阳台设计，尽享小区欧式风情美景。
首先，入户花园链接花池的设计让整个居室更加温馨。在入户花园摆放个鞋柜衣架，回家就可以将奔波了**染上的尘埃卸下，旁边即是花池，每天回家打开门迎接自己的是花草的芬芳，更是可以扫除当天的疲劳。
其次，客厅与餐厅相连接，客厅配置景观阳台，实得空间更开阔敞亮，空气的流通与采光功能俱佳。餐厅配置花池，在一家人进餐的时候除了可以享受美食还可以享受花香，生活更加美好。
再次，厨房设置生活阳台，与客厅外的景观阳台功能很好的区分开来，让生活的条理性更明确。
第四，三个卧室均朝南设计，均有大飘窗，**限度地采光。卧室、书房和次卫位置比较合理，没有正对客厅和餐厅。而主卧设独立卫生间也让主人的生活增加了私密性。
第五，超高赠送面积，超高得房率让生活居所随机而变。该户型可享高赠送面积，阳台、飘窗的赠送面积可通过显示图看出。居住者可根据生活所需，将餐厅客厅相连的阳台改造成小娱乐室，闲时约上三五好友相聚烧烤可用，也可放置拳击袋、飞镖盘一类的东西，以便娱乐身心。
综合点评：整体来说，该户型方正、紧凑实用，明厨明卫设计，四大飘窗让整体通透明亮，处处光线充足，畅享舒适生活，身心更健康。而户型空间利用也非常合理，考虑周全，基本无死角，无浪费面积情况。增强户型的实用性能。
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小区园林实景图（在2#楼三楼02户型拍摄）
2#楼02户型样板间客厅
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