自年初国五条出台之后，各地楼市大多数仍量价俱增，而作为投资客占据购房人群很大比例的防城港却受到不小影响，**季度异常冷清。随着多地国五条地方执行细则相继出台，大部分地方调控细则并不明显，虽然广西各地细则尚未出台，但是也让开发商和投资者放下了悬着的心。据本网了解，防城港众多开发商将4、5月份作为销售重点，一批新品将扎堆上市，“红五月”苗头初现。

    恒大、中冶齐面世 本地地产巨鳄显锋芒

    现阶段防城港*受关注的楼盘除了恒大御景湾就是中冶兴港华府，恒大御景湾由中国十强房企广州恒大开发的全精装高档住宅社区，而中冶兴港华府则是由作为世界500强企业的中冶集团在防城港实力巨献之作。两个楼盘相距不远，均拥有一线海景，据了解，恒大御景湾预计5月推出，中冶兴港华府也是近期即将推出，两大名企相争，让人充满期待。

    港城楼市接下来似乎是要上演一场精彩的情景剧，除了恒大、中冶，还有本地地产巨鳄参与其中。深耕防城港7年的桂海地产目前有三个楼盘正在热销，据了解，桂海星座3#楼精装小户尚寓即将面世。作为防城港**一个双海景精装公寓，加之其地处成熟华联商圈，必将受到广大购房者的喜爱。

    而另外，港口区的龙正中央海洋公园、红林海湾、瑞海尚都也将推出新品，防城区的万昌卓富城、恒兆河西湾也正在预约中。二季度防城港楼市供应量将明显增加，市场或将呈现供销两旺的态势。

    市场将持续升温 各盘希望迎来开门红

    “之所以选择在4月底或5月亮相，一是因为市场环境逐渐变好，二是想借着试水市场。因为，这是项目能否取得开门红的关键。”港口区某项目相关负责人表示。

    纵览全国，上海、重庆等呼应了新“国五条”有关20%个税的规定，但多数二线城市对“20%个税”未作出具体规定，大部分地方调控细则并不明显。更多的城市在税收、信贷政策、限购扩容等敏感问题上表述相对含糊其辞。目前广西并无城市出台地方细则，防城港作为一个新兴发展的城市，投资购房者居多，而房产税收占据财政很大一部分，基于城市的发展和特殊性，开发商和投资者们大可卸下心防活跃起来。

    就此，业内人士分析，进入4月份，防城港楼市将迎来**波新品上市的**，在一定程度上将**购房者，成交量将上升。另外，新品集中上市的阶段经常伴随着房价上涨，毕竟新品无论在品质、配套等诸多方面都得到了提升，由于竞争激烈，各盘都会给出**的优惠，涨幅不会太大，整体房价将会保持平稳态势。

    海量钜惠“底价房”任你挑！一年仅一次！住朋购友2013第五届南宁购房节4月20日盛大启动，80个在售项目，19条精选线路“惠”翻天。成交送品牌空调+价值688元的免费验房服务+价值2888元的免费房屋设计各1次哦！报名就送礼，心动不如行动，报名拨打96355！【点击报名】

    》》》防城港住朋网购房QQ群：233710597/233710906/233711048 客服QQ：2661489784

    >>>住朋网-防城港分站微博《点击进入》 防城港住朋网热线：0770—2883434

    加入住购帮，买房更实惠!【申请住购帮会员卡】

    推荐阅读：

    多地收紧公积金贷款或加速楼市降温
    官商学者共论“国五条”：住建部保 地产商互掐
    一季度防城港市国税收入3.45亿元
    “梦幻北部湾”洲墩岛施工顺利进行
    广西今年投资2058亿元 统筹推进552个重大项目