近年来，随着纺都城行业的发展，传统的、单一的房地产格局逐渐向以商业地产、旅游地产、养生养老地产等多元化地产转变，给单一的市场注入新的活力。港城房地产亦是如此，随着近几年的发展，多元化地产初现端倪。
商业地产与住宅地产并肩奋战
近几年，随着防城港市房地产迅速发展，住宅与商业综合型的项目越来越多，集大型超市、百货、服装、休闲餐饮等丰富业态为一体的商业格局逐渐形成，给防城港的商业地产注入新的活力。
**代表性的项目之一，如桂海东盟商汇，自北京华联超市进驻以来，形成了一条集超市、家电、服装、餐饮等为一体的一站式的商业，满足了周边消费者的不同需求，成为防城港**初具规模的购物中心。其次，像现代印象城、互市贸易区、恒富商业广场等，这些项目都是集住宅与商业味一体的城市综合体。随着这类项目的建成与配套的完善，综合性地产将逐渐走向成熟。
防城港楼盘拔地而起
旅游地产初显端倪
相比商业地产，旅游地产则不同，区别主要集中在环境因素和配套设施等方面，有业内人士认为，旅游地产发展多于机遇，正所谓有需求就有市场，旅游地产依然被很多开发商追逐。
“一线海景房，阳光生活，生态旅游度假社区”等字眼频频出现在地产开发商宣传产品的广告语中，今年来，防城港市主要依托独特的地理位置和美丽的海景资源，吸引众多开发商的关注。一栋栋高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，开发商们在这片寸土寸金的土地上开发出了多个项目。
“我觉得旅游地产很有前景，特别是对一些把旅游作为支柱产业的城市而言，”北部湾大道某项目策划说，目前防城港也慢慢有类似的一些形态出来了，如恒大御景湾、北仑华府等，随着基础设施等配套的完善，港城旅游地产前景将更好。此外，海景房的稀缺性，加之防城港与其他滨海城市相比房价耕地，因此更能吸引购房者的关注。
**房优势日渐凸显
古有蒙蒙三迁择邻而居，如此用心良苦，为的就是给孩子一个良好的人文环境。在竞争日益激烈的**，孩子的教育问题成了很多购房者考虑的重要因素之一，对许多家长而言，都把孩子的教育挡在首要位置，让孩子赢在起跑线上。尤其是对新婚夫妻来说，**置业不仅要考虑地段、交通、配套等因素，更需要对孩子未来的教育问题深思熟虑。选择质量好的学习附近的房产，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。
目前港城楼市很多开发商都在小区配套上，通过设施齐全的幼儿园、中小学来营造文化气息；有的则依托附近的学习资源，在周边拿地建房。随着**房又是日渐凸显，越来越受到购房者的青睐，**房风景独好。
养生药老地产应开拓
伴随着中国老龄化速度的加剧，**“十二五”**中明确指出“积极应对人口老龄化，注重发挥加推和社区功能，优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。”在这种社会历史进程的推动下，养生养老地产或许将迎来发展机遇。
养生养老地产与一般的住宅地产不同的是，养生养老地产特别注重环境，而且周边配套也要相当完善，满足老年人的生活需求；此外，更多的还要满足老年人对医疗等方面的需求。
“其实外地购房者除了投资的，还有一些是被罚来的老年购房者，”中心区某项目的置业顾问说，因为北方冬天太寒冷，相比较而言防城港天气好过冬。正式因为如此，很多老年人愿意在这边养老。
虽然防城港楼市目前以养生养老为主的地产尚未明朗，单由于气候适宜比较适合居住，很多北方的购房者愿意选择在此养老。逼着认为，防城港市房地产市场应该结合自身的资源优势，完善的配套功能和极高的投资价值为购房者打造别具一格的养生养老地产满足购房者不同的需求。借着防城港独特的地理位置和海景旅游资源优势的东风，相信多元化的地产开发模式将为港城楼市注入i型你的活力，也将上演一场多元化的营销之战。
》》》防城港住朋网购房QQ群：233710597/233710906/233711048 客服QQ：2661489784
>>>住朋网-防城港分站微博《点击进入》防城港住朋网热线：0770—2883434
加入住购帮，买房更实惠!【申请住购帮会员卡】
推荐阅读：
住朋网看房团走进防城港中冶兴港华府 50人参加 意向登记6组
楼市中考将至 港城楼市推盘走量优惠愈演愈烈
住朋购友信息时代·数据营销研讨会第3站7月10日走进防城港
