通常消费者在买房子的时候，**接触到的房子信息往往就是户型图，特别是买期房时，只能从户型图和楼书上了解楼盘信息，很多购房者在买房过程中，只看重户型图上客厅及房间的朝向问题，以及卫生间、厨房的位置是否合理等，往往过多地关注了户型图，忽略了对室外公共空间的考察。要想买到居住舒适度高的房子，不仅要看户型图，还要屋里屋外多走走，细瞧瞧，小区**也要多留意。

    马桶位置不合理

    卫生间放不下洗衣机

    小李买了一套70多平方米的房子，准备装修时才发现，4平方米的卫生间，马桶位置设计得不合理，在厕所正中间，“如果按这个位置放马桶，那么洗衣机将无法放入卫生间，只能另外找地方，又会影响到室内的美观度。”小李说。

    在很多小户型的设计中，卫生间、厨房的位置设计不够合理，需要购房者更多地去注意细节，只有把握住细节，做到心中有数，才能够提升居住舒适度。现在很多知名开发商在前期设计时就让装修人员参与其中，为了提升市场竞争力，提升企业附加值，更多的人性化设计理念参与其中，以吸引购房者的眼球。

  　客厅扁而长

    阳光进不来多少

    苏女士买了一套两室一厅的房子，“买的时候就光注意朝向问题了，看着两个屋的面积大小差不多，也没在意一个屋扁而长，当时还决定要把这个屋子当客厅使用，但等交房后发现客厅根本不能进来多少阳光，而且电视跟沙发的距离太近了，几乎不能摆放茶几了，否则更显得拥挤不堪。”她表示，再买房一定注意客厅设计是否合理。

    南北朝向的房子需要注意客厅开间尺寸，开间大，采光也好。尽量注意客厅是否方正，方正的客厅可以提升空间利用率，增加居住舒适度。

    楼间距太近

    对面人家看得清清楚楚

    赵先生交了首付后，期盼着能早日入住新房，终于开发商通知赵先生收房了。“收房当天是一场欢喜多场忧，喜的是新房终于下来了，忧的是站在自家阳台上，就能看到对面一栋楼一个房间里的一切，想想对方也同样能看到自己，觉得自己的隐私毫无保留，总有一种被监视的感觉。”为了防止被对面“偷窥”，赵先生在窗户上贴了层膜，这种膜有特殊效果，外面看不到里面，里面可以看到外面，“但由于两栋楼楼间距太近，影响采光，贴膜以后屋内光线更不好了。”赵先生说。

    楼间距太近势必影响到居住的舒适性，在**建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定，但有一些开发商在材料、园林**、户型设计方面考虑不周，导致业主们抱怨楼间距过近，严重影响到居住舒适性。买房不能只注意价格、面积、户型等因素而忽略了小区的整体**、楼层、层高等外部因素，否则势必让自己陷入进退两难的境地。

    与商铺为邻

    开窗就能飘进烟熏味

    王女士住在卫星广场某小区内，紧挨着楼下的商品房，头两年由于租用该商铺的是用作药店使用，王女士并未发现紧挨着商铺邻居有何弊端，但随着生意不景气，药店关门，后租用该商铺的为一家烧烤店，虽说烧烤店的排烟管道已连接到地下，可由于排烟管道密封不严，加上管道有断口，王女士饱受烟熏之苦。“一开窗就能飘进满屋子的孜然烟熏味，着实让人受不了。”王女士说。

    楼盘的周边不利因素很大程度上严重影响到住户的居住舒适度。如小区周边的门市用于娱乐、餐饮、洗车房、大型工厂、集贸市场等往往会是噪音、污水、废气等污染源。购房者购房前需要多看看楼盘所在小区的综合**资料，尽量避开与这些“邻居”亲密接触的机会。

    有车库就买了

    结果暴雨过后成“水库”

    业主张先生十分爱车，所以跟房子一起购买的车库。“当时就是觉得这个小区有车库，配套设施也都齐全，所以才买的，今年暴雨频发，把车库的排水系统不够完善的弊端暴露出来了，现在我都不敢把车停车库里了，暴雨过后，水高超过车轱辘，简直成了‘水库’，实在是太心疼我的车了。”张先生说。

    地下车库给我们带来居住便利的同时，如果配套做得不够完善，细节不够仔细，也会带来很多隐患，如排水系统不好，导致车子在车库中进出特别不方便。有些小区的地下车库没有门禁系统，从车库进入小区，谁都可以进进出出，严重影响到了业主的安全，使正门的门禁系统形同虚设。