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房地产调控长效机制方案 10月份或将有眉目

来源:中国经济周刊作者:admin2013-08-14 09:43反馈/举报

    面对8月11日当日房地产板块下跌的市况,一位房地产私募人士分析,多半是因为有媒体在8月8日曝出,目前国务院有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案。该草案正在有关部委、协会等小范围内征求意见。该改革或将从财税、金融、土地制度入手。其中,房产税是重点研究课题。而且有一部分人已知道了细则走向,比如财税方面可能进一步收紧,房产税或者持有税可能会有试点等。

    报道援引知情人士的话称,从方案中可以看出,中央对待房地产的态度已经从“强调调控”转为“建立长效机制”,对于现有的财税体制、土地政策、金融体制都会有所改革,避免此前在体制不顺的情况下以行政手段“治标不治本”所带来的弊端,“比如说,现在处于货币超发的时间段,资产价格肯定会往上走,无论怎么调控都没用,只能把金融改革,货币控制好,房价才能下来。”

    该知情人士还称,房产税肯定是长效机制的重要组成部分之一,而目前杭州的房产税开征方案传闻也仅仅是“试点”的一种,并不是全面铺开的**方案。

    但是,对于现有的限价、限购等调控政策,该知情人士也表示难以马上退出:“政策要稳定,包括现有的房地产调控不会随意改变,但不会再不断地出新的调控政策,会更多地发挥现有政策的威力,落实好现在的政策。”

    该人士强调,中央会在落实现有政策的基础上推出一些体制的深化改革,建立房地产健康发展的机制。

    而对于推出时间,另有知情人士猜测,在十月份该方案“应该会有一些眉目”。其也强调,由于目前看到的只是草案,未来*终的方案或许会有较大出入。

    据报道,此前政府的多次表态也已经显露出转“调控”为“长效机制”的端倪,7月30日中央政治局会议只提“促进房地产市场平稳健康发展”,而不再提“调控”。

    8月5日,发改委主任徐绍史在报告中指出下半年工作重点包括“促进房地产市场平稳健康发展”,具体内容包括“坚持房地产调控各项政策,加大对保障性安居工程建设的推进力度,加快普通商品住房开工建设,支持居民家庭首套自住购房需求”。

    行业分析人士指出,近期调控政策稍有松动的迹象,房地产未来的发展更是以平稳为主,而调控房价或者促房价合理回归等不再是重点。

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