地价持续走高，房价自然也不甘示弱。
10月22日，**统计局发布的70大中城市房价数据显示，相比去年同期（同比），70个大中城市中，9月新建商品住宅价格下跌的只有温州一市，上涨的城市有69个。其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市，9月房价的同比涨幅均超过20％，北京以20.6％的同比涨幅领涨。
易居根据**统计局数据测算，9月70个大中城市房价同比平均涨幅为8.7％，较8月的同比涨幅扩大0.8个百分点，这已是该项指标连续第9个月走高。相比之下，9月70个大中城市房价环比平均涨幅为0.72％，涨幅较8月则收窄了0.11个百分点。
**统计局城市司**统计师刘建伟分析，同比涨幅高，与去年同期基数较低有关。去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的房价同比分别下降0.7％、1.9％、0.7％和2.2％。据测算，除了京沪穗深，去年9月，70个大中城市中，还有51个城市房价出现同比下降，平均降幅为1.8％。
据新华社报道，在中原地产市场研究部总监张大伟看来，以京沪穗深为代表的，9月新建住宅价格同比上涨超过10％的15个城市，完成年度房价调控任务已经基本无望。
一线城市继续领涨
70个大中城市中，四大一线城市仍在领涨。
**统计局数据显示，今年9月，北京房价同比上涨20.6％，上海、广州、深圳同比分别上涨20.4％、20.2％、20.1％。
有分析人士指出，一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。在目前经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌的现象，短期内难以改变。
以上海为例。据德佑地产市场研究部监测，今年9月，上海一手商品住宅成交面积达到141.8万平方米，超过2010年同期的成交水平，成为近4年同期的**点；与此同时，上海二手房成交量亦达到28292套，成为了史上成色*足的“金九”。在这种局面下，开发商和二手房卖家争相涨价便不难理解了。
一外资开发商号称，目前该公司在上海的楼盘已几乎售罄，总价在1500万元以上的豪宅也卖光了。接下来静安区将有一个均价9万元/平方米的项目开盘，套均总价在1800万元以上。
且不说，部分区域还受到上海自贸试验区概念的**。
外高桥板块某楼盘负责人介绍，自贸试验区概念传出后，该楼盘价格涨了5％～10％。9月初开盘的160套房源，已基本售罄。现在对后市看涨的声音还是很强。该楼盘目前的售价在4.2万元/平方米左右，套均总价在700万-900万元。11月份该楼盘还将加推，虽然要冲量，但价格届时也会上涨。
即便如此，同处外高桥的另一高端住宅项目，还未开盘，计划推出的100多套房源，已获得200个意向客户预订。这批房源套均总价在700万元以上。
某上市房企中层提到，“四季度为了财报好看，还是会以跑量为主。现在抓利润在前，以前是抓量在前。”
房价控制目标难完成
相比之下，二三线城市9月房价涨势稍逊。
不过，易居的报告提到，部分二三线城市房价也在9月出现加速上涨迹象。其中，四川泸州9月房价的环比涨幅为1.9％，领跑70个大中城市。岳阳、厦门等城市的9月房价环比涨幅也都超过1.4％。
易居认为，二三线城市房价环比增幅变化幅度虽大，但可持续性差，而一线城市则基本都会保持在前列。如郑州7月房价环比涨幅位居70个大中城市第四位，但9月已回落至涨幅后十位，“受地方楼市限购新政影响大。”
值得一提的是，部分城市房价冲高，让地方政府在年初制定的房价控制目标已难以完成。
由于今年以来房价持续冲高，多个城市的居民收入增幅却达到10年来**水平，GDP增速也持续降温，多数城市年初时制定的“房价增幅不高于收入增幅”的目标实现难度极大。
一行业观察人士称，如果地方政府聚焦房价控制目标的话，四季度难免会控制一些中高价位楼盘预售证的发放，但即便如此，控制目标依然很难达标。
仅温州同比下跌
不过，银行在年底前收紧房贷的惯例，或对房价控制目标的完成有所助力。
某大型股份制银行负责开发贷评审的经理对路透社称，9月底季末考核，贷款额度开始紧张，这种状况延续至今，开发贷审批时间相对之前延长。一些分析师认为，年末货币环境偏紧，可能有助于楼市自然降温，政策方面的担忧有望有所减轻。
“由于政策面基本平稳，现阶段房价仍在延续上涨态势。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉预计，虽然四季度有可能出台房地产调控长效机制，但短期内仍难以改变房价上涨的态势。不过，房价环比涨幅还将继续振荡收窄。
值得一提的是，温州的房价虽然仍在持续下跌，但跌幅已有所收窄，该市房价的同比降幅已由8月的2.3％收窄至9月的1.8％。
由于**统计局在10月18日集中发布了GDP等系列数据，70个大中城市房价数据被推迟到了22日发布。
