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国土部表示明年严控土地增量 地方调控承压

来源:中国广播网作者:admin2013-12-27 09:23反馈/举报

    据经济之声的报道,国土资源部中国土地勘测**院26日发布了《2013中国土地政策蓝皮书》。国土部表示,明年用地规模将实施总量控制和减量的供应,另外,与房地产税密切相关的不动产统一登记制度建设已有了新的时间表。

    统计数据显示,今年北上广深卖地收入破5000亿,同比暴涨150%。同时,11月70个大中城市中,价格下降的城市仅1个。在这样的背景下,多方呼吁通过增加土地供应来为房价减压。但国土资源部中国土地勘测**院的副院长周建春在蓝皮书发布会上透露的信息却是:明年**将严控土地供应增量。

    周建春:明年国土资源部将会全面推行节约集约的用地政策,用地规模实施总量控制和减量供应,加大存量建设用地供应,减少新增建设用地。

    据了解,这段时间大约有18个城市推出了楼市调控的新政,其中15个城市提出“要扩大土地供应”。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析认为,明年的用地政策,也许将给地方楼市的调控带来压力。

    谢逸枫:新增住宅用地指标减少,可能会影响到市场供求关系。北上广深,像深圳除了填海和山丘改造地,是没有地可卖了。在这种情况下,明年地方政府真的可能没有太多新增的用地拿出来卖了。

    一面是市场希望增加土地供应为房价上涨减压,另一面是**将严控土地供应增量。中国土地勘测**院地价所所长赵松认为,两难之下,地方政府可以选择的策略是挖掘存量用地。

    赵松:增加供应有存量和新增,这几年强调提高集约节约程度,实际要看有效可使用的空间上。比如前几年有供应出去的但一直没有开发,是浪费的。还有闲置的,低效利用,这一部分盘活也能缓解一下供需矛盾。

    除了在土地供应上做文章外,房产税也被业内视为调控房价的利器。但前提是,要实施不动产统一登记制度,摸清市场情况。中国土地勘测**院的副院长周建春透露,目前制度建设已有了新的时间表。

    周建春:2014年,国土资源部将会研究起草《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度,整合建立不动产登记信息管理的基础平台,做好**层面有关不动产登记衔接工作。

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