进入冬季以来，虽然气温越来越低，但在寒冷背后，各大楼盘依旧暗潮涌动，一方面通过价格战吸引顾客，另一方面，也在冬季售房细节上做足功夫。而对于购房者来说，如何擦亮眼睛，在这个严冬季节挑选到称心的房子，哪些地方是冬季购房尤其需要注意的重点，小编针对本地的实际情况，推荐冬季购房的五大细节，帮助购房者在冬季实现轻松置业。

    看采光

    谁也不希望自己生活在终日不见阳光的阴暗房屋里，因此采光对于白天室内的明暗程度有很大影响。特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。因此为了让自己的家有一个明媚的冬天，选择房屋时应尽量符合以下三个特点：朝向是*主要的因素，如果购买板楼**选择南北通透的房子，客厅朝南**，如果是购买塔楼，**选择东南或西南向的房子;其次，楼层不要过低，因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，因此购买高层建筑时**选择3层以上，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况;**是房屋内部的结构问题，如果房屋进深过大，那么其接受阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。

    为便于购房者把握好以上三点要素，在看房时间上要尽量选择在有效日照时间，即上午八点至下午四点之间，能够更好地选到采光性能好的居所。

    测通风密闭性

    冬季是风比较盛行的季节，且风力也*猛，选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。

    购房者在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。

    冬季看景观

    一个好的景观会触动购房者对家的渴望。房屋质量、户型结构虽然重要，但现在市场上多数楼盘同质化太高，绿化率、景观设计已经成为购房者看房子*关心的问题。尤其是冬天，树叶一落，枯草一片，光秃秃的让人倍感清冷。买房子40%买的是房屋本身，60%买的是以后的生活。只有好的景观才能持续提高居住质量，才能保证生活与自然的融入。

    现代的营销越来越讲究体验，景观呈现为置业者提供了眼见为实的感官享受，容易引发置业者对未来居住环境的畅想。因此，冬天购房，更要多在小区内转转，看看外部景观和绿化情况。现在有些楼盘前期先做景观，景观建设完毕后，通过围挡与四周工地隔离开来，形成美观的销售环境，方便购房者看房选房。

    认清隐形“楼患”

    冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，有没有异味;夏季是否蚊虫较多;楼道、室内有无蟑螂或蚂蚁泛滥;绿化景观效果如何等等。由于这些情况很难在冬季察觉，因此要向社区其他居民或街道人员打听清楚，以防后患。