核心提示：楼市的活跃吸引越来越多的企业加入房地产大军，城市也是纷纷打造新城、外延扩建。越来越多的市民认为，选购住房，不仅仅需要关注质量、价格、户型等因素，房子的配套设施也同样重要。

    房屋作为一个比较特殊的商品，购房者在买房前都会对房屋有一个比较周全的考量，比如小区的地理位置、周边的休闲环境、交通、医疗、教育、未来升值潜力等，而后再根据自己经济实力挑选适合自己的房屋。

    商业配套 部分市民渴望中

    “现在的新楼盘盖的离市区越来越远了。”生活中，常常会听到这样的抱怨。尤其是越来越多的“80后”开始成为购房主力，作为**置业的他们，在买房前都应该根据自己对房屋的要求和自身经济条件进行一个比较周全的考量。如何选择楼盘是一门学问，评判一个楼盘价值的大小以及是否具有巨大的升值空间，既包括楼盘所处的地段、**、建筑品质、户型等硬件设施外，也包括教育、商业和生活等配套软件设施。

    “80后”市民小张告诉记者，将来自己买房，首先会考虑其周边是否有大型购物商场，“女朋友爱逛街，再说了，今后成家过日子附近有个商场买啥都方便！”但是小张有自己的担忧，“我看一些资料显示，从全国各地的情况来看，有商业配套的楼盘，价格总比同地段没有商业配套的楼盘高出一些。如果是这样，买房压力会大增，让我们购房者望而却步。”

    对此，我市紫薇壹号营销部经理王小三表示，大型购物商场使生活变得很便利。毫无疑问，销量好的小区，配套设施相对比较完善，能够满足人们的基本生活需求。楼盘配套设施完善就使得片区的价值得到了提升，从而使得楼盘自身的价值也得到了进一步提升。但是对于我市来说，城市框架并不是很大，公共资源较为稀缺，若要实现每个楼盘对应一个商场还有很大的难度，因此，年轻人在选房时要根据自身经济情况选择适合自己的小区，并不一定要有相应的大型购物商场。

    王小三说，一些连锁零售业或者百货行业巨头，在选址方面都是非常谨慎和有经验的，没有一定把握是不会贸然进驻的。因此，大型超市进驻某楼盘在一定程度上说也并非一件容易的事情。

    教育配套 楼盘旺销

    “21世纪，是人才竞争的社会！不能让孩子输在起跑线上。”孩子是一个家庭的希望，如何让孩子接受**的教育是每位家长*重要的任务之一。现在很多家庭都是独生子女，一家三代都把厚望寄托在一个小孩的身上，对子女的教育自然放到了一个很重要的位置。因此，选择一所好的学校对父母来说显得尤其重要。

    “千金买房，万金买邻。”好的环境能够给孩子成长带来良性引导。市民王先生是我市一家事业单位的普通职工，他的儿子今年读小学六年级。他早早打算将来让孩子去第三中学就读。王先生认为孩子的高中阶段是上大学前*关键的时期，不能有任何疏忽，家长要时刻关注孩子，照顾孩子的起居生活。于是和妻子商量后，王先生将原来在自由路的旧房子卖掉，早早地在三中附近的宜居燕苑小区购买了一套房子。

    在我市，和王先生一样的家长不在少数。记者随机采访了一些市民，一些学龄前儿童的家长表示，只要经济能够承受得起，他们愿意买一套好一点的小学附近的房子，让孩子将来上学方便。一些高中、初中的学生家长也表示，小区附近有学校的确很方便，孩子上下学安全、节约时间，大人照顾起孩子来也很方便。记者调查显示，我市不少购房者都很注重楼盘周边教育配套设施的健全与否。

    纵观安阳楼市，不少楼盘都推出了“**房”这一招。位于东工路北段的宜居燕苑就是其中一个楼盘。“该小区对面为市永安东街小学，小区北面为市豆腐营小学，小区内东墙外则为市第三中学，小区附近还有北关区幼儿园等公共资源供业主选择。”安阳宜居房地产公司副总经理韩国庆说，“正在建设中的小区内专门有一栋楼是为小区幼儿园准备的。业主家的小孩五六岁前不出小区就可以享受到**的学前教育资源。”据韩国庆介绍，百姓买房说到底就是图个生活便利，购买宜居燕苑的业主80%都是考虑到附近的配套设施才来的。

    业内人士分析，教育资源从本质上来说属于公共资源。而公共资源本来应该是可以自由选择的，但是受到现实条件的限制，一些教育资源并不能自由选择，居住地决定公共资源的获取量，从一定程度上来说教育资源也是一种稀缺性的资源。而房地产开发商和学校联合，实际上都是希望能使好的教育资源进入社区。在这种情况下，人们只要通过买商品房就能实现自己“移民”，实现对自己孩子教育的提升，实际就是对公共资源获取的增加。因此，有良好教育资源配套的楼盘升值的潜力很大。

    生活配套 营造良好生活氛围

    “人们买房不仅要关注住宅本身的朝向、质量等硬件设施，也要将目光投向周边环境、生活配套等‘软’环境。”华强城销售经理吴楠表示，生活配套，就是附加在居住之外的、为了方便生活所必需的配备设施。

    据业内人士分析，随着楼市的发展，社区医院、健身场所、老年活动室、停车场等新型小区配套近年来逐渐热腾起来。对于一个楼盘来说，配套设施不可能面面俱到，但是**不能没有，一个合格的楼盘配套一定是要能满足居民*基本的生活需求。

    “以前买房只看价钱，如今不一样了，我们更多考虑周边配套设施，老人年纪大了，我们很关注小区周边是否有医院。”市民高女士表示，对于他们这些中年人来说，上有老下有小，买房更多会考虑孩子和老人。

    有市民认为，如今买房的同时也在购买一种生活方式，而楼盘通过这种生活配套设施，来营造一种全新或者舒适的生活方式。如果不出小区就可以买到新鲜的蔬菜和肉类，偶尔有个头疼脑热**时间能够就诊，生活起来就很方便。因此，楼盘的生活配套是否完善，对楼盘价值有很大的影响。购房者在买房时，要想房子保值升值，楼盘的生活配套就是不得不考虑的一个方面。