中原地产**发布的**统计显示，截止7月9日，已公告上半年销售业绩的上市房企有22家，销售业绩合计为5483.5亿元，同比涨幅为9.3%。其中，深圳控股同比涨幅**，达到142%，其次是花样年，同比涨幅达125%，而富力降幅**，为20%。

    数据显示，已公告上半年销售业绩的22家上市房企中，除了整体平均乐观外，分化也非常严重。其中，业绩同比上涨的有16家，占比为73%，其中，涨幅超过10%的达到了9家，分别是深圳控股、花样年、方兴、恒大、首开、新城、保利、奥园、瑞安，万科涨幅也达到了9%。另外，业绩同比下降的有6家。

    从单月数据看，6月，22家房企合计销售额高达1509.54亿元，环比涨幅度达到了32.5%。中原地产首席分析师张大伟认为，销售表现良好的企业主要有三个特点，一是开发项目重点聚焦一、二线核心城市；二是服务创新，互联网开拓营销渠道；三是“持有+销售”双轮或多轮驱动，进一步建立平衡的资产组合，稳定资本市场估值。以方兴为代表的这一类**百亿房企凭借更加灵活的适应能力和更高的抗风险能力。

    张大伟同时指出，城市分化现象进一步加剧。去年上半年，房地产市场整体低迷，一线城市成交量萎缩*为明显。但一线城市供求关系平衡，人口稳定增长，因此今年上半年成交量的大幅回升在情理之中。而标杆房企在一线城市的销售额长期保持稳定增长，但由于市场空间有限且竞争激烈，房企若想在业绩上有明显突破也同样不易，因此造成了今年标杆房企跑输一线城市大市的结果。而在广大的三四线城市，虽然市场整体增长有限，但当地竞争程度远不如一线城市，标杆房企也可以凭借品牌和营销手段的优势，跑赢当地市场。