历史总是惊人的相似

    2008年世界金融危机，中央政府祭出4万亿救市计划，旨在拉动实体经济增长！

    2015年中国GDP增长25年来**跌破7%，中央银行取消信贷比，旨在释放流动性，资金量或将达到7万亿！

    与2008年4万亿的直接投放不同，此次央行通过出台信贷资产质押再贷款的政策，释放流动性，与此同时信贷比也名存实亡。这一措施，可以将贷款流向控制在可控范围内，通过资产再贷款的环节可以在很大程度上引导银行贷款流向，从而达到**调控经济结构的*终目标！

    从种种迹象上表明，中央政府期待资本流入实体经济，从而抵抗经济下行的压力。这似乎与商品房投资并没有关系，但是从08年4万亿直接推高房地产价格的现象我们不难看出，此次7万亿开闸必将引发楼市的再度高涨！

    从政策影响来看：

    有数据测算，7万亿流动性的释放，将直接导致货币贬值2%，就目前的一年期1.75%的存款利率水平来看，每万元存款将造成存款人每年25元的损失，中国已经进入“负利率”周期！这将极大地**消费。

     从国民消费习惯来看：

    就中国国民心态而言，国人心理安全感较低，存款与房产在国民心中占据着无可替代的位置，在存款利利率负增长、货币贬值的情况下，房产必然成为国民消费与追涨的重点！

    从投资属性来看：

    受全球金融市场波动影响，股市动荡或将持续；人民币对外持续贬值，汇市缺乏动力；黄金中期盘整；兼具保值与增值属性的一线楼市，无疑是资本流向的重要目的地之一！

    从楼市细分市场来看：

    精品小户型因其具有高增长、稳保值、快兑现等特质，无疑将成为市场追捧的重点，成为楼市新一轮上涨的领军板块！

    以目前北京热销楼盘京投银泰·公园悦府(楼盘资料) 为例：项目94平米两居平米单价仅31000元，面积小、总价低，位于8号线地铁平西府站上盖，无缝连接地铁与住居，毗邻中关村商圈、上地商圈、奥北商圈、亚奥商圈等核心商圈，是“刚需型客户”的置业**！

    由此，我们可以看出，在人民币持续贬值的情况下，楼市尤其是精品小户型楼盘已经成为资本的“避风港”！房地产价格或将再度推高！