近年来，防城港市面临实体经济下行、楼市库存大的双重压力，导致新建商品房库存消化受速度受到一定的影响。在此背景下，2016年防城港市针对购房者推出了一系列的购房优惠政策，如新市民**购房可享万元补贴（其中，1—10月共发放补贴722万元）、举办房博会并提高现场成交的优惠力度等。同时，加大城市宣传推广力度，到河北、山东等北方省份对防城港的旅游资源以及宜居的自然条件气候进行推广，吸引更多的北方“候鸟族”来到防城港购房越冬，以进一步消化剩余库存。

2016年1-11月各月防城港商品房销售面积（数据来源于广西壮族自治区统计局）

2016年1-11月各月防城港商品房销售金额（数据来源于广西壮族自治区统计局）

    据广西壮族自治区统计局统计，2016年1-11月，防城港新建商品房销售171.41万㎡，相比2015年同期增加17.82%，2016年1-11月累计销售额为70.83亿元，相比2015年同期增加25.9%。

2016年1-11月各月防城港商品房销售面积以及金额与去年同期对比

    虽然实现了整体上的量价增长，但是从月份上来分析，在楼市淡季7、8月份，全市的商品房销售情况却十分惨淡，相比去年同期均有量价上的下滑。但是好在进入“金九”后又全面实现了强劲的复苏，并将这股势头延续到了11月。主要原因进入了9月份后，我国北方地区的“候鸟一组”大量开始南下，可供推广的意向购房者进一步增多。