2016年，我市围绕“稳增长”主基调，狠抓房地产去库存核心任务，通过发放购房补贴、税收优惠、加强市场监管等系列措施，进一步**消费需求，楼市运行稳中有进，房地产去库存见成效。

    一、2016年我市房地产去库存情况和成效

    （一）房地产投资和销售两项指标完成良好。2016年我市完成房地产开发投资87.8亿元，同比增长9.48%。据商品房备案系统显示，2016年全市完成商品房销售面积227.53万平方米，同比增长13.2%,在经济下行压力下，各部门攻坚克难，我市房地产市场保持企稳回升，助推经济“稳增长”。

    （二）房价保持平稳。2016年我市商品房销售均价是4548.87元/㎡,同比上涨7.3%；商品住宅均价是3725.33元/㎡，同比上升2%。

    （三）新批预售面积缩减，存量面积持续减少，房地产去库存初见成效。2016年批准新预售项目41个共129.19万平方米，同比减少15个项目共120.59万平方米，同比下降48.48%。2016年我市新建商品房存量面积为283.5万平方米，按照月均销售面积18.96万平方米计算，预计去化周期为15个月，其中，商品住宅存量面积为213.6万平方米，环比下降4万平方米，按照月均销售面积13.96万平方米计算，预计去化周期为15个月。

    二、主要措施

    （一）成功举办2016年房地产交易博览会。6月8日-10日，市房产局牵头举办以“城在海中，海在城中”为主题的房地产交易房博会，共汇集36家房地产开发企业、5家金融企业，吸引近2万名市内外民众前来观展，现场成交和意向成交达385套，金额近1.8亿元，为群众提供政策解读、房产交易和金融服务咨询约1.1万人次, 广西卫视新闻频道对我市房博会进行了专题报道。房博会为宣传城市形象、挖掘消费潜在需求、助推去库存发挥了一定作用。

    （二）牵头制定了《防城港市农民工等新市民购房补助细则》，大力引导农民工等新市民购房。一是积极宣传动员。召开三次专题会议部署，利用媒体深入乡镇、社区、企业宣传，提高政策知晓率。二是建立棚户区改造货币化安置房源信息平台。2016年，我市共有50家企业57个项目共100772套房纳入房源平台。市房产局及时公开和更新房源信息。三是联合市财政局印发《防城港市农民工等新市民购房补助细则》，明确规定了享受万元住房补贴的对象、条件以及操作流程等。2016年，全市共审批通过3248户约30万平方米的购房补助申请，目前共发放1000户共1000万元购房补贴，剩余的2248户万元补助预计春节前发放完毕。

    （三）鼓励金融机构加大对企业发展和个人住房消费的支持。我市出台的《促进房地产市场平稳健康发展实施意见》明确规定奖励放贷金融机构。2016年我市政府共奖励7家金融机构并发放577万元奖励资金。

    （四）加强市场监管，规范市场秩序，为去库存净化环境。2016年，我市房产局牵头先后对73家房地产企业、5家房地产经纪机构开展巡查，发出整改通知52份，规范企业和中介行为。房产、工商、物价、公安、法制办、司法局等部门成立房地产市场纠纷预防调处工作领导小组，并在市房产局联合办公。2016年共调处了**投诉300余起，组织专题协调会议90余次，接待来访人数达5000余人次，为群众挽回经济损失约1500万，及时协调CBD西区、三顺世纪大都会、邦德民族花园等项目引发的群体性**事件，进一步净化市场环境，为房地产去库存“保驾护航”。

    （五）积极赴外省推介，扩大城市知名度。2016年通过政府搭台、企业唱戏形式，指导组织企业赴河北邯郸、山东济南和云南昆明开展房地产市场的宣传推介活动，有效宣传我市沿海沿边、气候宜人和房价优惠等优势，共吸引意向客户900多组，其中30多组客户已到我市参观考察。

    （六）减免税费，优化服务，减轻企业和群众负担。2016年，我市取消房地产网络信息服务费及房地产权属档案查询服务费，同时贯彻落实契税营业税“双降”政策，房产局、税务局等有关部门主动介入，提前服务，通过增设窗口、延时服务、**加班为企业和群众提供便利优质的服务。2016年全市办理各类房产登记6700宗，办理档案查询5.14万次，配合办理产权确认3615宗，整合部门职能，做好不动产登记工作业务有效衔接，完成覆盖全市的个人住房信息查询系统建设和新建商品房合同网签、二手房网签及合同备案系统建设，进一步活跃房地产市场。（来源：市住房保障和房产管理局）