近年来，“城市综合体”一词的曝光率日渐增多，在地产调控政策逐步收紧的**，越来越多的房产商将目光由单一的住宅开发转向了城市综合体开发。地产界甚至时兴这样一句话：“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市的未来”。

    防城港市行政中心区从开发至今，以大型城市综合体为代表的地产模式不停涌现，这其中尤以打造海岸文化城市综合体的鹏轩·瑞海尚都*为瞩目。那么，作为融入滨海建筑理念的瑞海尚都在项目**上有何看点，建成之后又将给置业者们带来怎样的体验？近日小编专访了广西鹏轩房地产开发有限公司董事长苗壮，对瑞海尚都进行了详细解读。

广西鹏轩房地产开发有限公司董事长苗壮

    小编：苗董您好，能否为我们简单介绍一下鹏轩·瑞海尚都项目？

    苗壮：好的，鹏轩·瑞海尚都总占地323亩，位于中心区核心地缘，依托得天独厚的一线海景及自然山体打造成50万平方米集居住、休闲、旅游、购物、度假、商务等为一体的大型海岸建筑综合体，项目建成后将形成多功能、高效率的一站式海岸生活典范。项目共分为三期建设，目前一、二期商住区已完工，三期酒店、商务、园林等将于今年全面动工。

    小编：相信您也注意到了，以打造“城市综合体”为蓝本的项目在防城港来说并不算少，瑞海尚都该如何从中脱颖而出？

    苗壮：“城市综合体”之所以受到那么多人的青睐，很重要的一点就是它对城市尤其是区域的价值提升起着至关重要的作用，但这种作用往往是单方向的。相较于其他同类型的项目，瑞海尚都选址的地块极具区位优势，“U”型的地理布局有效的将社区内外地下或地上的公共空间贯穿起来，同时又与城市道路、市内交通等有机联系在一起，东临北部湾大道，西及政府办公大楼和市政公园，更以金花茶大道北连CBD与高铁站。所以瑞海尚都所展现出来的是一种双向的互辅作用，不仅在打造“城市综合体”上突显了地块的区域价值，更通过自身区位的优势加深了整体的价值厚度，我想这也是我们项目在根本上区别于其他同类型项目的出彩之处。

    小编：这么说来项目的选址以及定位必定经过了长时间的谋划与探讨，能和我们说说瑞海尚都是以什么样的标准进行定位**的？

    苗壮：一个项目从立项到**建设必定需要经过重重考量，只有这样才能顺利的将工期展开，才能更好的把**理念融入到建筑中，才能*终赢得受众者的青睐。宏观上来说就是从一个大的综合体理念开始，再通过一个个小的综合体的建设，**形成一个大的综合体体系，瑞海尚都正是如这般一步步有序成长着。而构建起一个成熟的“城市综合体”必须具有交通便捷的区位优势、必须有营造园林景观的基础、必须营造齐备的生活系统，瑞海尚都恰恰符合三项标准中的任意一项，也正是以这三个标准对项目进行定位**的。

    值得一提的是瑞海尚都并不只是广义上的城市综合体，它融入了滨海建筑理念，通过直面浩瀚西湾的大环境，应用现代城市设计理念，打破了传统建筑的立面概念，在高低错落中突显海岸建筑的浪漫与灵动气质。同时运用标志物、小品、水系、植栽等将社区内72亩山体公园与7.7KM黄金海岸完美衔接，在住宅、商务、会所、海景酒店中形成以海洋文化为主线，建筑群体为景观主体的滨海城市综合体。

    小编：目前瑞海尚都的工期已经过半，能向我们描绘一下建成之后带给人们的将是怎样的一种体验？

    苗壮：瑞海尚都整体上以72亩山体公园为中轴线，对不同功能的区域进行了明确的划分，动静分区的功能设计保证了住宅区与商用区的合理过渡，再加上项目自身丰富的自然景观资源，为钢筋混泥土间注入了一股清新的气息，由此在各部分间建立起一种相互依存、相互助益的能动关系。在生活节奏越来越快、生活内容越来越丰富的**，瑞海尚都正通过努力，为人们构建并不断完善起一座没有时间距离，没有空间距离，生活、工作、休闲融为一体的“城中之城”。