在全国楼市逐渐走入困境的大环境之下，即使是作为四线城市的防城港也难免受到波及。2014年上半年，防城港楼市月销售量此起彼伏，住朋网走访防城港市各大楼盘，工作人员均表示成交量有所下滑。但是随着北部湾同城化、动车公交化、港城“公园化”等，防城港城市发展变化逐步缓解购房者的顾虑，本地购房者的适时出手，外地置业者的加紧入市，随着时间的推移，楼市似乎又重现活力。

    在2014年已经步入下半年之际，住朋网防城港站特别策划“回顾过去，展望未来”2014年年中盘点系列采访，邀请业内人士一同畅谈港城楼市，为广大购房者投资置业提供意见。

    “回顾过去，展望未来”2014年年中盘点系列采访三：

    长岛800里上城策划胡彬：防城港发展势头势不可挡 下半年楼市将逐步升温

长岛800里上城策划胡彬

    问题1：回顾2014年上半年防城港楼市，大致呈现出怎样的状态，有何亮点，是否会影响下半年楼市走向？

    胡彬：2014年上半年的防城港楼市一月份出现了开门红，二月份遇“春节小长假”，使得楼市成交量骤然减少，三月现“小阳春”，四月份随着防城港市对“防城港一日游看房团”的引导和规范，以外地看房团为主的销售渠道不再为主要的营销模式，逐渐在房价上给出让利，促进成交，而传统的红五月也受到了影响，总体比较平淡，六月份同样如此。下半年的楼市走向更多的会受到季节性规律的影响。

    问题2：您对2014年下半年楼市走向有何看法，回暖或者持续降温，受哪些因素影响？

    胡彬：相信2014年下半年楼市会逐步升温，保持下半年高于上半年的季节性规律，下半年季节性规律推动成交量环比增长，但同比增速将趋缓，由于2013年基数较高，2014年下半年可能出现部分月份同比下降的情况。影响的因素较多，如市场需求、货币政策、短期调控政策等，当然，这些因素也是一个防城港楼市走规模化道路的好时机。

    问题3：将如何应对未来港城楼市的发展，请您结合自身楼盘谈一谈观点。

    胡彬：北部湾作为全国重点开发的区域，防城港未来的发展势头将势不可挡，楼市作为一个城市的形象，对城市的发展起着极其重要的作用，新型的复合型物业将是需求的重点。

    胡彬：长岛800里上城项目将位于防城区珍珠港大道沿线的区域因地制宜**为酒店式公寓和高端商务公寓，样式灵活多变，可商可住，无论作为企业办公的商邸，还是商机无限的酒店式公寓，都彰显着面向东盟的北部湾经济圈的发展前景。1100多米长生态城市商业街，构筑了大型超市、名店坊、电影院、娱乐城、文化体验、连锁餐饮等丰富的商业生态，建成后缤纷的生活将得到升华。