二套房贷款**首付比例降至四成对防城港有何影响？

    前段时间闹得沸沸腾腾的二套房贷款**首付比例降至四成这一条文终于落实了，这意味着个人或家庭投资第二套房产的门槛相对之前有了较大幅度的降低，对于当前稍显疲态的楼市来说确实是一针强心剂。

    那么这一针楼市强心剂对刚需基础相对薄弱的防城港楼市又会起到什么影响呢？带着这些疑问住朋网防城港站很荣幸的采访到了鹏轩地产董事长助理兼策划经理姚治茂先生。

    鹏轩地产董事长助理兼策划经理姚冶茂先生接受采访中

    住朋网编辑：姚经理您好！**感谢您能在百忙当中抽空接受我们住朋网防城港站的专访。

    姚经理：您好，我也感谢你们住朋网长期以来对我们项目瑞海尚都工作的支持和推广。

    住朋网编辑：据我们网站调查统计的结果，防城港的房源销售在很大的程度上主要面向的是外地购房者，这对于其他主打刚需的地方楼市稍显特殊，您觉得防城港的楼市主要区别在哪呢？

    姚经理：正如你所说的，防城港的楼市确实存在着些许特殊性，主要表现在城市籍贯人口较少，本地的刚需市场基本饱和，所以面向本地的销售不是特别的乐观。防城港的楼市购买力主要来自于外地，例如一些投资客或一些外来长驻人口，尤其以北方人居多。

    住朋网编辑：那这些外来的消费群体看中防城港来进行投资置业，主要是什么原因呢？或者是他们看中了防城港的什么地方呢？

    姚经理：主要是防城港这个地方环境比较优美，空气质量也比一些二三线城市好得多。再一个就是防城港这座城市地处于亚热带地区，气候十分的宜居，这是吸引外来群体在此置业的重要原因。再加上这几年随着整个北部湾经济区的建设，防城港受益很大，投资前景被很多人看好。宜居优美的环境加上潜力十足的发展背景，为投资创业营造了很大的发展空间，因而有越来越多有远见的外地群体选择来到防城港长期居住或创业投资。

    住朋网编辑：以房地产为例，您觉得这些外来投资群体在防城港投资房产主要倾向于什么样的产品呢？

    姚经理：自然资源丰富是防城港的一大名片，所以置业防城港当然更倾向选择有优美环境的项目。这些外来投资客有一定的经济实力，大部分生活档次比较高，追求品质生活，所以宜居养生的环境更受他们的青睐。除了对环境的追求，他们对小区所处的地段也是有一定要求的，中心区虽然这几年才发展起来，但发展势头很强劲，既不缺繁华，相对于旧城区又没有那么嘈杂，景观资源同样迷人且豪不逊色，因而中心区的房品更热销一些。

    住朋网编辑：我们大家都知道鹏轩·瑞海尚都定位为滨海旅游度假型地产，那么为了实现这个定位，鹏轩瑞海尚都进行了哪些实质性的**呢？

    姚经理：瑞海尚都十分看重景观资源的利用，依托323亩一线临海的稀缺地块和特有的丘陵地形呈270度三面环海布局，部分建筑以72亩原生山体公园为中轴线依次排开，南北退让间达267米的距离形成空前的开阔视野，这可以****的保证每一楼栋间的景观资源，营造户户观景的居住氛围。再加上瑞海尚都7.7KM的西湾黄金海岸景观，由此打造出*完美的海景度假旅游综合体。

    住朋网编辑：可以说鹏轩·瑞海尚都是防城港度假养生的标杆楼盘之一，结合了防城港这座城市的很多旅游特色。防城港的楼盘均价普遍要比二三线城市低很多，而近期二套房贷款**首付比例降至四成，可以说再次降低了在防城港投资第二套住宅的门槛。您觉得这一政策的实施是否能让防城港的楼市得到一定的助推呢？

    姚经理：由于各种客观因素的影响，从短期上来看，可能效果不是特别的明显，但是从长期来看，还是比较乐观的。此次二套房首付比例的降低的幅度很大，这给一直处于观望态度的置业者很大的置业信心，无论是对于本地的刚需群体还是外地的投资客，更能积极有效的触发他们的购买欲望，从而推动本地楼市更健康更好的发展趋势。

    住朋网编辑：看来姚经理对防城港的楼市前景的未来还是相对比较看好的，再次感谢姚经理能够接受我们的专访，祝愿鹏轩瑞海尚都能够在今年取得更好的销售业绩。

    姚经理：有信心才有把握将每一件事情办好办实，鹏轩瑞海尚都会始终以*坚固的建筑品质和*真诚的服务态度为更多的需求群体实现置业梦想，同时也祝愿住朋网能够越办越好！